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※以上規格資料若有任何錯誤,以原廠所公佈資料為準。




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工商時報【王玉樹╱台北報導】

官方版住宅需求調查出爐!營建署公布「2016年上半年住宅需求動向調查」,有意購屋族群中換屋自住比率來到4成2,創下6年來新高;另外,購屋者逾7成首選中古屋、更創調查以來最高,相對買新屋人數則持續走跌。此外,對地方政府大幅調高公告地價,有3成3民眾憂慮將助漲房價。

營建署每半年發布一次住宅動向調查,主要針對六都赴房仲門市、銀行想購屋的民眾進行問卷訪問,加上部分電話調查,藉此了解購屋族對住宅需求,這次調查共成功訪問2,394位民眾意見。

這次調查也發現,有7成1購屋族首選物件是中古屋,首度突破7成,創調查以來新高。反之,首選新成屋的比率跌到2成4,雙方差距越拉越大,想買預售屋比例則是連續一年半來都低於4%。

上半年有意購屋民眾中,自住、換屋需求合計達8成5,較去年下半年增加4.7個百分點。其中,換屋需求比率4成2,是2010年上半年以後6年來新高;反之,投資需求比率降到1成5,是5年來新低。

長期進行住宅房價調查的國土規畫及不動產資訊中心董事長陳明吉指出,營建署這個調查符合現行房市以自住剛性需求為主趨勢,投資客逐漸退場。

在房價方面,認為不合理(或非常不合理)的人數比例較去年下半年減少7個百分點、跌破5成,低於認為房價普通的4成8比率。而問到半年內對房價走向看法,仍有高達5成3民眾認為會持續下跌。不過對於地方政府近期調漲公告地價,這次也有3成3民眾憂慮恐助漲房價。

陳明吉指出,根據他所做的研究,台北市房價從去年到今年已跌1成,這應該是民眾認為房價極度不合理比例下降原因。而雖然今年第2季房價一度有反彈,但這是房價跌深後的正常反彈,「長期看,房價仍是往下走。」

陳明吉認為,中古屋越來越夯,除了預售屋價格被喊太高,近期房屋稅調漲也有關,畢竟目前課稅族群仍主要是對新屋,這會有所影響。至於民眾期望購買產品類型仍以電梯大樓為主,其次是透天厝╱別墅,整體與去年下半年差不多。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

泰王蒲美蓬辭世,中興大學泰國學生會今天(21日)自發性舉辦泰王追思會,有近50位師長及泰國學生參與,會中由中興大學副校長黃振文代表學校致獻花圈,泰國學生發表悼念文,並默哀3分鐘,隨後獻唱泰國歌曲、行跪拜禮,不少泰生難過的相擁而泣。

中興大學泰國學生會會長甄美英表示,泰王辭世對泰國人來說,是相當悲傷難過的事,在海外求學的學生因無法返國追悼,所以自發舉辦追思會,會場設有悼念本,大家可寫下想對泰王說的話,現場也陳列泰王事蹟海報,讓眾人更了解泰王對泰國發展的貢獻。

中興大學指出,學校與泰國王室保有30多年的農技合作關係,同時與泰國多間農業領域的大折扣學締約姊妹校。目前興大約有40位泰生,泰國學生會每年都會舉辦潑水節及泰王誕辰等慶祝活動,這次的追思會也開放中部各大學參與。

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